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南海创鸿城或易主 业主忧收楼
2019-08-14 00:24:23

    日期:[2014-03-14] 

    ■去年12月,南海创鸿城的施工人员、物管曾撤场。 图为当年10月的建设情况。

    创鸿集团向新快报记者证实正在洽谈转让,称希望下个月前定下来

    自创鸿集团董事长黄鸿明于去年11月涉嫌行贿被拘之后,创鸿集团佛山项目的进展一直备受关注,近日又传出南海创鸿城项目将被转让的消息。本月12日,创鸿集团营销中心副总经理兼品牌总监陈文华向新快报记者证实,南海创鸿城的确正在洽谈转让,但相关细节目前不方便透露。陈文华说,希望转让事宜能“3、4月份定下来,但是是否如期,也还未定”,待有实质性进展后会向媒体公布。

    ■新快报记者 胡珊霞 文/图

    南海创鸿城恢复开工

    去年11月,创鸿集团董事长黄鸿明涉嫌行贿被拘之后,坊间关于创鸿大幅裁员、面临破产、或被恒大收购等各种传闻不绝于耳。去年12月,创鸿集团执行总裁王寿庆在接受某媒体采访时否认“恒大有意收购”传闻,但承认集团总部确实存在裁员,并表示广州、佛山地区的项目暂未受到影响。而王寿庆近日在接受某媒体采访时,承认南海创鸿城目前正与收购方洽谈转让,而对于正在洽谈的收购方是谁、收购价格及创鸿集团其他项目是否也会转让,也没有进一步的信息。

    3月6日,南海创鸿城销售人员罗先生告诉新快报记者,去年12月,项目施工人员、物管就已经撤场,直至今年3月初恢复开工,他估计收购谈了两个多月了,该“谈得差不多了,要不然不会马上开工”。

    关于收购方是谁,坊间流传各种版本,先是有恒大,后是有新鸿基地产,再有花样年集团、金地集团、中海地产、中建集团等。不过,目前恒大集团、佛山新鸿基地产相关负责人均对此进行了否认。陈文华日前接受新快报记者采访时则表示:“(关于洽谈转让),现在只是‘谈恋爱\\’期间,没有确定跟谁‘订婚\\’、‘结婚\\’,如果现在就透露细节怕会对转让价格有所影响。”项目被收购后会有什么变化?陈文华说,其个人认为,项目的优势摆在那里,降价的可能性不大,涨价就要根据市场来定。

    业主担心能否如期交楼

    项目转让对业主有何影响?近日,记者登录网站论坛上显示的创鸿城业主群看到,不少业主认为,南海创鸿城毕竟是一个优质项目,地理优势有目共睹,也是南海区政府的重点项目,仍然对它充满信心,希望它被有实力的品牌开发商收购,项目未来升值的可能性更大;而由于前段时间的中断施工,不少业主则担心收楼问题。

    一业主在群里表示:“原本是今年10月交楼的,现在再拖下去,都不能按时交楼了。”也有业主回应:“个人认为应该没问题,首先在合同方面已经有延长交楼的违约责任,如果涉及到收购,对于收购双方责任权利方面都会有明确,国家有一套严谨的产权转让明确规定。最多的麻烦可能要签订双方主体的变更合同,这个也是格式合同。我想最起码不低于原先的承诺。”律师则称,如果转让导致项目延迟交楼,业主可以要求赔偿。

    相关介绍

    广东创鸿集团

    来自揭阳的广东创鸿集团,曾被誉为“地王专业户”,在佛山拿下的几个项目均是高价地王。2009年12月8日,广东创鸿集团以总价10.54亿元、楼面地价7951元/㎡,夺得南海广场斜对面的南海体育场地块,成为佛山楼面地价最高的“地王”4年记录保持者。这个当时备受业界瞩目的项目便是今天的正在洽谈转让的南海创鸿城项目。

    创鸿集团前几年在三水打造的林海尚都项目已售罄,目前在佛山主要有南海创鸿城、水韵尚都+千灯墅、灯湖左岸+创鸿汇三个项目,均位于炙手可热的南海千灯湖区域,均有项目在售。其中,南海创鸿城在售曼哈顿公寓2号楼47-81㎡两三房和创鸿城131-213㎡大户型,均价1.3万元/㎡,毛坯发售。而创鸿灯湖左岸在售68-98㎡两三房,均价13500-14500元/㎡,毛坯发售,与去年下半年以来价格持平。有项目销售人员表示,南海创鸿城个别单位相比去年10月略有上涨。


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